内蒙古四子王旗：“带押过户”让不动产“动起来”

　　中新网内蒙古新闻11月1日电(张林虎 张蜀雁)“‘带押过户’业务确实好，既节约了我们的办理时间，又缩减了办理流程，还减轻了我们的经济负担，确实不错。”在内蒙古四子王旗政务服务中心不动产中心服务窗口办理业务的居民赵军说。

　　10月底，赵军带着银行代表、买家一行人来到政务服务中心不动产中心服务窗口，在不注销抵押权登记的情况下，申请办理房屋转移、抵押权变更登记。通过工作人员仔细询问解答，买家已知悉抵押情况，银行提供了《带押过户证明》，并与买家签订了新抵押合同等必备申请材料。经审核材料符合登记要求后，为赵军办理了名下房屋的转移、抵押权变更登记。买卖双方亲身体验了这一创新服务的便捷之处。

　　“带押过户”是指已经抵押的不动产在买卖转移时，不需要提前归还旧贷款，注销抵押权即可完成过户，再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　今年以来，四子王旗政务服务中心不动产中心服务窗口为进一步深化便民服务改革创新，全面提升不动产登记的便利度和群众满意度，助推营商环境持续优化。围绕“高效办成一件事”，出实招、用实劲、求实效，从“网上可办”到“网上好办”，稳步提升“互联网+不动产登记”工作效能。同时，加快推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、水电气暖过户等方面的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。

　　从“清还贷款”到“带押过户”，提升抵押金融服务便利化水平。常态化开展存量房“带押过户”改革，通过实行抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记“三合一”组合模式，省去了提前筹款还贷的“过桥环节”，实现了“借新还旧”、抵押登记无缝衔接，为企业和个人融资提供了极大便利。

　　“接下来，我们将继续推动不动产‘带押过户’服务全方位延伸，使这一政策惠及更多企业和群众，让他们在改革中更有获得感、幸福感和安全感，并通过实施‘带押过户’改革举措，促使不动产再次‘动起来’，有效促进社会经济发展。”不动产服务中心窗口主任张帆说。(完)